开封房屋租赁检测鉴定单位出租房屋安全检测

开封房屋租赁检测鉴定单位出租房屋安全检测，房屋安全检测鉴定内容

1、对该房屋结构类型、基础形式、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对该房屋部分竖向构件倾斜率进行测量，分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、用钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的门、窗过梁或圈梁进行检测，查明该房屋是否设置门、窗过梁及圈梁。

6、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用回弹法进行砖砌块抗压强度检测。

7、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的承重墙体构件采用贯入法进行砌筑砂浆抗压强度检测。

8、按相关检测标准的要求，对该房屋抽取一定数量的混凝土柱、梁、板构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

9、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测，查明该房屋部分钢筋混凝土柱、梁、板的配筋信息。

10、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋承重墙体进行受压承载力验算、局部受压承载力验算及高厚比验算。

11、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋混凝土柱、梁、板进行承载力验算。

房屋的构件配筋检测凿开保护层用数显游标卡尺（型号：150mm，编号FJ-57）测量钢筋直径，用5m钢卷尺(编号FJ-74)测量保护层厚度相结合。钢筋检测结果如表-5所示。由表-5可知，房屋部分混凝土构件实际施工情况与图纸不符（已用灰色注出），具体表现如下：

（1）部分屋面梁底纵筋直径实测值与设计值相比偏小（三层[4-3/A-4-1/9~4-12]梁WL3(2)）；

（2）梁底3根纵筋时，中间一根纵筋发生主筋跑位（地下室[4-10/4-B~4-C]梁4-KL1(2A)）；

（3）构件保护层厚度不足或过大（地下室[4-D/4-7]柱KZ4，三层[4-1/14和4-2/A]柱LZ1等）；

（4）构件未设箍筋加密区（二层[4-8/4-D]柱LZ1，二层[4-B/4-2/9~4-12]梁KL4(8B)等）。

开封房屋租赁检测鉴定单位出租房屋安全检测，业务范围：鼓楼区、龙亭区、顺河区、禹王台区、祥符区、开封新区、杞县、通许县、尉氏县、兰考县。