开封市房屋质量安全性能鉴定(公认有效报告)
一、开封市房屋质量安全性能检测鉴定的主要内容如下:
1、房屋建筑、结构概况调查和复核;
2、房屋建筑、结构平面布置图复核;
3、房屋使用情况调查;
4、房屋结构状况现场检测;
5、房屋主体结构材料强度测试;
6、房屋变形测量;
7、分析计算房屋的安全性;
8、出具房屋安全性检测报告书。
二、开封市房屋质量安全性能鉴定主要检测以下几个方面：
1、地基基础：地基是房屋的基础，其稳定性直接关系到房屋的安全性。检测地基的承载力、变形、裂缝、沉降等情况是非常重要的。
2、承重结构：承重结构是房屋的主体部分，包括梁、板、柱、墙等。检测承重结构的材料强度、裂缝、变形、锈蚀等情况，以及结构的连接方式和节点是否牢固，是确保房屋安全的关键。
3、围护结构：围护结构包括房屋的外墙、内墙、门窗等，其主要作用是维护房屋的结构完整性和保温隔热。检测围护结构的材料质量、裂缝、渗漏、变形等情况，以及门窗的开启关闭是否灵活，是保障房屋安全的重要方面。
4、屋顶结构：屋顶结构是房屋的顶部，其主要作用是遮风挡雨、保温隔热。检测屋顶结构的材料质量、防水层是否完好、瓦片是否松动等情况，以及屋顶的排水系统是否畅通，是确保房屋安全的重要步骤。
三、开封市房屋质量安全性能，老旧房屋建筑改造安全检测鉴定的过程包括以下几个步骤：
1.收集资料：收集旧楼的建筑设计图纸、施工资料、使用历史等相关资料，对旧楼的基本情况进行全面了解。
2.现场勘查：对旧楼的外观、结构、设备等进行现场勘查，记录存在的安全隐患和损伤情况。
3.检测分析：利用的检测仪器和工具，对旧楼的材料性能、结构强度、抗震性能等进行检测和分析。
4.评估判断：根据检测结果和相关标准规范，对旧楼的安全状况进行评估和判断，确定存在的安全隐患和改造难度。
5.编制报告：将鉴定程和结果整理成详细的鉴定报告，为改造工程提供科学依据。经济的发展促动了城区及农村建设发展的步伐，人们不断对现有房屋进行改造装修，由于对安全的忽视和监管的缺失，各种盲目改造活动层出不穷，如随意加层、胡乱扩建、增设夹层、拆改承重墙等。此类改造活动会较大范围改变房屋结构状况，极易导致结构结构损伤、荷载超载，存在较大安全隐患，严重者直接导致房屋倒塌。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）规定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或扩建前，改变用途或使用环境前，都应进行可靠性鉴定，必要时应提供地质勘察报告或开挖基础。而在鉴定工作中，需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，因为这些结构的承载力如果不能满足加层改造要求，会造成房屋倾斜、开裂，甚至是上部结构构件严重损坏。若需要对房屋建筑进行加层改造，需对建筑物进行加层可行性分析及检测鉴定。
四、开封市房屋质量安全性能报告——造成建筑结构可靠度较低的因素分析
（1）在建筑建设时期缺乏对工程所在地地质情况的仔细勘探，如钻孔深度不够，勘探点布置不合理或数量较少等，这些都可能造成建筑在后续的施工中或竣工完成后发生地质沉降问题，从而给结构的可靠度带来不利影响。
（2）设计是控制建筑物结构质量的源头，如果建筑的结构存在设计缺陷，如设计人员在进行结构设计时没有充分考虑影响结构安全性的各个因素，那么终建筑结构的质量也无法得到保障。建筑物在终竣工后，每个结构都有其独有的特性，而这些特性是无法通过数学模型进行描述的，而这会造成结构的使用情况与设计构思存在一定的差异，再考虑到我国在建筑结构设计时将冗余度控制地较低，从而就可能为后期的使用安全留下隐患。
（3）一切建筑产品都需要通过施工建设才能完成，而各个施工建设企业的技术水平存在高低之分，现场施工人员的素质也存在差异，这就可能造成同样的结构设计方案由不同的施工企业进行施工，其完工后的质量也存在不同。当前我国建筑队伍迅速扩大，但建筑队伍的技术和管理水平却没有同步提高，因施工质量不达标或偷工减料而造成的正在施工或刚竣工的建筑物就出现严重质量事故的现象在全国屡见不鲜，这会给建筑物的结构安全埋下大量的隐患。